Thông tin dự án

  • Chủ đầu tư: Chú Tuấn Anh
  • Địa điểm: đường Nguyễn Phi Khanh, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk
  • Diện tích: 8m x 15m | 247.2m2
  • Loại hình: Nhà phố
  • Số tầng: 3 tầng
  • Công năng:
    • Tầng 1: Kho & khu vực làm bánh, WC.
    • Tầng 2: Phòng trống, WC.
    • Tầng 3: Phòng khách, bếp + ăn, phòng giặt phơi, WC, phòng ngủ Master + phòng thay đồ + WC, phòng ngủ khách, ban công.

Kap Bakery nằm trên đường Nguyễn Phi Khanh, Buôn Ma Thuột, Đắk Lắk, trên khu đất rộng 8 × 15 m, tổng diện tích 247,2 m² và gồm 3 tầng. Công trình có một chương trình đặc biệt: tầng 1 dành cho kho và khu vực làm bánh; tầng 2 là không gian linh hoạt; tầng 3 chứa phòng khách, bếp – ăn, khu giặt phơi, phòng ngủ Master, phòng ngủ khách và các không gian phụ trợ. Đây là mô hình nhà ở kết hợp hoạt động sản xuất – kinh doanh, đòi hỏi kiến trúc phải giải quyết đồng thời hai nhịp sống khác nhau.

Thách thức

Bài toán lớn nhất của Kap Bakery là sự giao thoa giữa không gian làm việc và không gian ở. Khu vực sản xuất bánh cần sự thuận tiện trong vận chuyển, lưu trữ và vận hành; trong khi không gian gia đình cần sự riêng tư, yên tĩnh và thoải mái. Nếu hai chức năng bị trộn lẫn, giao thông và trải nghiệm sử dụng sẽ trở nên phức tạp.

Giải pháp

MCA.atelier giải quyết bài toán bằng cách phân tầng chức năng rõ ràng. Tầng 1 tập trung vào hoạt động sản xuất và lưu trữ, tầng 2 đóng vai trò vùng chuyển tiếp có khả năng thích ứng, trong khi tầng 3 được dành cho đời sống gia đình. Cách tổ chức theo chiều đứng giúp tách biệt tương đối giữa hoạt động kinh doanh và sinh hoạt riêng tư mà không cần mở rộng diện tích xây dựng.

Đặc biệt, việc đưa không gian sống lên tầng cao hơn giúp khu vực gia đình có được khoảng cách cần thiết với hoạt động sản xuất bên dưới. Phòng khách, bếp và bàn ăn được kết nối thành một vùng sinh hoạt chung, trong khi phòng ngủ Master, phòng thay đồ và WC được tổ chức thành một cụm riêng tư.

Ban công và các khoảng mở đóng vai trò quan trọng trong việc tạo thông thoáng, giúp không gian nhà phố không bị cảm giác khép kín theo chiều sâu.

Vật liệu

Ngôn ngữ vật liệu hướng đến sự hiện đại và thực dụng. Các bề mặt dễ bảo trì được ưu tiên ở những khu vực có tần suất sử dụng cao, trong khi kính và những khoảng mở giúp tăng ánh sáng tự nhiên. Sự tiết chế về màu sắc và chi tiết giúp công trình duy trì hình ảnh thống nhất dù chứa nhiều chức năng khác nhau.

Kết quả

Kap Bakery là ví dụ cho khả năng thích ứng của nhà phố với mô hình sống – làm việc đương đại. Thay vì xem hoạt động sản xuất là một chức năng phụ, thiết kế tích hợp nó ngay từ cấu trúc công trình. Kết quả là một ngôi nhà vừa phục vụ hoạt động nghề nghiệp, vừa duy trì được không gian sống riêng tư và tiện nghi cho gia đình.