Thông tin dự án
- Chủ đầu tư: Anh Vũ Anh
- Địa điểm: đường Lý Chính Thắng, Tân An, Đắk Lắk
- Loại hình: Nhà phố
- Số tầng: 6 tầng
- Công năng:
- Tầng 1: Sảnh, Khu chờ, Khu trưng bày sản phẩm, Khu chăm sóc, Quầy lễ tân, Sảnh thang, Kho, WC.
- Tầng 2: Advanced, Facial, Body, Phòng makeup, Phòng xông hơi, Phòng thiết bị, Khu chờ, Phòng tư vấn, WC.
- Tầng 3: Phòng phẩu thuật, Phòng bác sĩ, Phòng bệnh nhân, Phòng vô trùng, Phòng tiệt trùng dụng cụ, Phòng dụng cụ, Phòng hồi sức, WC.
- Tầng 4: Sảnh tầng, Phòng khách, Phòng bếp + ăn, Phòng giày, Phòng thay đồ, WC.
- Tầng 5: Khu đọc sách, Sảnh thang, Phòng ngủ 1, Phòng ngủ 2, Phòng giặt + phơi, WC.
- Tầng 6: Sảnh, Phòng ngủ Master, Phòng thay đồ, WC master, Sân thượng, Thang máy.
Dr. Bioherb – Lý Chính Thắng nằm trên đường Lý Chính Thắng, Tân An, Đắk Lắk. Đây là công trình nhà phố 6 tầng, được tổ chức với một chương trình công năng đặc biệt: các tầng dưới dành cho hoạt động chăm sóc, tư vấn và điều trị; các tầng trên dành cho không gian sinh hoạt của gia đình.
Tầng 1 gồm sảnh, khu chờ, trưng bày sản phẩm, khu chăm sóc và lễ tân. Tầng 2 tiếp tục với các khu vực Advanced, Facial, Body, makeup, xông hơi và tư vấn. Tầng 3 có phòng phẫu thuật, phòng bác sĩ, phòng bệnh nhân, khu vô trùng, tiệt trùng dụng cụ và hồi sức. Từ tầng 4 trở lên là phòng khách, bếp – ăn, phòng ngủ, khu đọc sách và sân thượng.
Thách thức
Đây không đơn thuần là một bài toán nhà phố. Công trình phải đồng thời đáp ứng hai hệ thống sử dụng có tính chất rất khác nhau: một bên là hoạt động dịch vụ chăm sóc với yêu cầu cao về quy trình, vệ sinh và kiểm soát tiếp cận; bên còn lại là đời sống gia đình với nhu cầu riêng tư và thư giãn.
Đặc biệt, việc đưa nhiều chức năng chuyên biệt lên một công trình 6 tầng đòi hỏi giao thông đứng và phân tầng phải được tổ chức rõ ràng, hạn chế sự giao thoa không cần thiết giữa khách hàng, nhân viên và gia đình.
Giải pháp
MCA.atelier giải quyết bài toán bằng chiến lược phân tầng chức năng. Ba tầng đầu tiên tạo thành một chuỗi hoạt động dịch vụ tương đối hoàn chỉnh: tiếp đón và trưng bày ở tầng 1, chăm sóc ở tầng 2, các không gian chuyên môn ở tầng 3.
Từ tầng 4, tính chất công trình thay đổi rõ rệt. Phòng khách, bếp – ăn và các không gian sinh hoạt được đưa lên phía trên, tạo một vùng riêng tư tách khỏi hoạt động dịch vụ. Tầng 5 dành cho đọc sách và phòng ngủ; tầng 6 tiếp tục với phòng ngủ Master, phòng thay đồ và sân thượng.
Cách tổ chức này biến chiều cao của nhà phố thành lợi thế. Thay vì cố gắng đưa tất cả chức năng vào cùng một mặt bằng, từng tầng được trao một vai trò rõ ràng, giúp công trình vận hành như nhiều hệ không gian liên kết theo chiều đứng.
Vật liệu
Với công trình có sự giao thoa giữa dịch vụ chăm sóc và nhà ở, vật liệu cần tạo được hai cảm giác khác nhau: sạch, rõ và dễ kiểm soát ở khu vực chuyên môn; ấm áp và thoải mái hơn ở khu vực sinh hoạt.
Các bề mặt phẳng, dễ vệ sinh được ưu tiên tại những khu vực dịch vụ. Ở các tầng ở, gỗ, kính và những vật liệu có texture mềm hơn giúp giảm cảm giác quá chuyên nghiệp của một cơ sở dịch vụ.
Kết quả
Dr. Bioherb – Lý Chính Thắng là một bài toán nhà phố đặc biệt về tích hợp công năng theo chiều đứng. Công trình không chỉ tối ưu hóa diện tích xây dựng mà còn tạo ranh giới rõ giữa hoạt động kinh doanh và đời sống riêng tư. Sáu tầng được tổ chức như một chuỗi không gian có cấp độ công cộng giảm dần, từ đó hình thành một công trình vừa phục vụ hoạt động chuyên môn vừa đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống của gia đình.
